Воспрещено отменять страхование жизни при ипотеке

Отмена страхования жизни при ипотеке нарушает права наследников. "С точки зрения закона, ипотечный кредит - это рядовой потребительский кредит под залог имущества, и банки имеют право вырабатывать условия его предоставления клиентам, - заметил вице-президент Ассоциации региональных банков "Россия" Олег Иванов, - Если ныне Роспотребнадзор запрещает "навязывать" клиентам страхование жизни и трудоспособности, то есть самой возможности получать и погашать долг, то где гарантии, что в следующий раз от банков не потребуют запрета на обязательное страхование купленных в кредит автомобилей от угона? Таким образом, банки ограничивают в возможности снизить риски невозврата, что автоматически сделает любые кредиты менее доступными для населения".

Серость как новая банковская норма

Собираясь за кредитом, большинство из нас беспокоится о том, сочтет ли банк убедительной информацию о материальном положении и выдаст ли нужную сумму? Даже счастливые обладатели "белых" зарплат не застрахованы от неудач: нарицательной стала история о том, как одной соискательнице отказался вручить кредит банк, посредством тот, что ей платили немаленькую и безупречно официальную зарплату. Что произносить о тех, кто получает монеты "в конверте" - их платежеспособность банку приходится во многом принимать на веру. Тут уж как повезет. В цивилизованных странах существует институт кредитных историй, по которым оценивается как платежеспособность, так и благонадежность потенциального заемщика.

Ипотечные кредиты становятся дороже: дожидаться не разрешено

Единственный довод супротив срочной покупки жилья - предположения отдельных экспертов рынка недвижимости о том, что столичные квадратные метры сквозь год станут дешевле. С начала года ставки по ипотечным кредитам подняли Альфа-банк, Банк Москвы, Городской ипотечный банк (ГИБ), МБРР, Начальный чешско-российский банк - в среднем на 0, 25-1 процентный пункт. На прошлой неделе к ним присоединились "ВТБ 24" и "Уралсиб". Основополагающий увеличил ставки по кредитам без первоначального взноса на 0, 75-1 пункта. Теперь ссуду на жилье на вторичном рынке в нем выдают под 12, 5-13, 5% годовых в рублях и 10, 5-12, 5% в долларах. "Уралсиб" поднял ставки ссуд на готовое жилье в рублях на 0, 4-0, 8 пункта до 12, 3-12, 9% годовых, в долларах и евро - на 1, 3-1, 5 пункта до 11, 5-12, 3% годовых.

Неплательщики со стажем

Выросла доля кредитов, по которым не платили 90-180 дней (в 2, 4 раза) и свыше полугода (в 6 раз). Сокращение портфеля закладных на балансе АИЖК совпало с ростом просрочки - плохие кредиты агентство не секьюритизирует и не продает коллекторам. Объем просроченных кредитов у Агентства по ипотечному жилищному кредитованию вырос вдвое за второе полугодие - до 2, 6 млрд. рублей, а их доля в портфеле - с 2, 5% до 5, 7%, говорится в его отчете за IV квартал. А объем портфеля закладных на балансе АИЖК сократился с 52 млрд. рублей до 46 млрд. рублей. Это вызвано передачей части закладных на баланс агента для выпуска ипотечных ценных бумаг, объясняет шеф департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева.

Отчего банки выдают ипотеку, в чем их интерес...

Термин « ипотека» впервой появился в Греции в начале VI века до н. э. Так древние греки обозначали ответственность должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика ставили столбик с надписью, которая гласила, что эта почва обеспечивает долг. По сути, для обеспечения выполнения обязательств стороной договора использовался агрегат залога. Тот самый механизм существует уже немного тысяч лет и является надёжным и эффективным способом защиты интересов кредиторов. В современной практике понятие? ипотека? применяется в основном в случаях залога недвижимого имущества при получении кредита. Другими словами, ипотечное кредитование - это кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратности кредитных средств.

Свежеиспеченный план Виртуальная экспозиция

Новый проект « Виртуальная выставка» призван составить на одной виртуальной площадке объекты всех сегментов рынка недвижимости. Он объединяет участников трех выставок: "Недвижимость", "Второй Дом", MREF и включает все разделы этих мероприятий: новостройки Москвы и Подмосковья, вторичное жилье, ипотечное жилищное кредитование, курортная и зарубежная недвижимость, коттеджные поселки и таунхаусы, коммерческая недвижимость. Участники экспозиций разместят предлагаемые объекты и продукты на виртуальной площадке, где потенциальные посетители выставки, задолго до начала ее работы, смогут познакомиться с компаниями и их предложениями, предпочесть интересующий объект.

Заемщики на миллион

« Ипотека для богатых» звучит как парадокс. На что кредит человеку финансово больше чем обеспеченному? Тем не менее эдакий обличье кредитования мало-помалу набирает обороты, и эксперты прогнозируют увеличение количества сделок на рынке "элитного кредитования". Кроме того, оказывается, что чем состоятельнее человек, тем больше у него мотивов для совершения ипотечной сделки. На соответствующих условиях, разумеется. Впрочем, такие клиенты ни капельки не капризны, утверждают риэлторы, а самое важное для них - конфиденциальность. Считается, что ипотекой при покупке жилья пользуются малообеспеченные люди, у которых мало денег, чтобы тотчас уплатить за недвижимость, говорит Анжела Кузьмина, босс департамента продаж компании IntermarkSavills.

Кто на новенькое?

Ипотека на покупку новостроек – больная задача для российского рынка. Основное число выданных кредитов, как уходило, так и уходит на вторичный рынок. Уже тот, что год говорится о том, что при таком раскладе ипотека стимулирует раздутие цен на недвижимость, никак не способствуя развитию строительства. Но русский строительный рынок по-прежнему вызывает у банков уж очень страсть сколько опасений из-за многочисленных скандалов с обманутыми дольщиками, "серых схем" продажи, и т.п. Поэтому, заемщику, решительно нацеленному на покупку новостройки, придется безотложно приготовиться к двум пессимистичным обстоятельствам: отбор вариантов будет достаточно ограничен, а оплачивать по кредиту придется дороже.

Авторский план Учебное заведение кредитного и ипотечного брокера

По многочисленным просьбам слушателей, авторы курса решили соединить с февраля 2008 года две школы в одну и предложить новоиспеченный усовершенствованный вектор движения « Школа кредитного и ипотечного брокера» . Школа ипотечного брокера - основополагающий на национальном рынке ипотеки учебный курс, позволяющий миновать подготовку специалистов в различных сферах недвижимости, связанных с получением ипотечных кредитов, организованный при Международной Академии Ипотеки и Недвижимости (МАИН). Начиная с 22 июня 2004 года, в Школе ипотечного брокера прошли обучение больше 500 специалистов из различных организаций, таких как банки, инвестиционно-строительные, риелтерские, страховые, оценочные компании не только из московского региона, но и из Санкт-Петербурга, Казани, Ростова-на-Дону, Калиниграда, Красноярска, Владивостока и др.

Столичный Кредитный Банк предлагает ипотечные кредиты на приобретение коммерческой недвижимости

С 21 февраля 2008 года МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК предлагает частным лицам ипотечные кредиты на приобретение коммерческой недвижимости. По условиям данной программы может быть приобретение коммерческой недвижимости под залог приобретаемой или уже находящейся в имущества заемщика коммерческая недвижимости. Быть может передача в залог жилой недвижимости с последующим переводом ее в категорию нежилой недвижимости. Величина кредита по данной программе может собрать до 70% от оценочной стоимости залога. Сумма займа - до 1 млн долларов США или 30 млн рублей. Срок кредитования - 10 лет. Процентная ставка - от 14, 5% годовых в зависимости от формы подтверждения дохода.